Estudio Oscar Escate

Ley 30201 Clásula de allanamiento voluntario

 

Esta cláusula busca que ambas partes en el contrato renuncien

a la pluralidad de instancias(justamente esta pluralidad de

instancias es lo que toma mayor tiempo en los actuales procesos de desalojo) , para poder obviar los procedimientos judiciales que pueden durar años.
Esta cláusula obliga a los inquilinos a aceptar una orden de desalojo

en caso de deuda de 2 meses y 15 días o por vencimiento de contrato

si éstos se negarán a abandonar el inmueble. Lo cual lo convierte en el mecanismo más adecuado para resolución de conflictos de esta naturaleza”.

 

Ley 1106 Ley de la creación del registro de morosos.

Esta ley consiste la creación de un registro electrónico para que sea

utilizado como una herramienta de prevención de conflictos y protección del derecho de propiedad de los dueños del inmueble. Esta suma de acciones y consecuencias derivará entonces, en propiciar la tan anhelada paz social ya

que se persigue el fomento de la cultura de cumplimiento de obligaciones contractuales dándoles a los propietarios de los bienes arrendados la seguridad jurídica que éstos necesitan ante el incumplimiento de pago por parte de sus inquilinos; además mitiga la necesidad del mercado de alquileres y reduce la carga

procesal del Poder Judicial.

 

Decreto Legislativo 1177

Ley de desalojo Express

 

El nuevo decreto legislativo lanzado por el gobierno promueve la iniciativa de acortar el plazo del desalojo planteado en la ley 30201 al plazo de 2 meses de incumplimiento de impago ,7 días de respuesta a la carta notarial y 3 días para que el juez atienda la demanda de desalojo. Es decir,el proceso desalojo por la causal de allanamiento deberá tener un periodo de tiempo de 2 meses y 11 días.